Ihr Zuhause - Ihr Juwel.

Wohnen und Kapital anlegen in Wiesbaden.

Exklusiv in der Mathildenstraße 4.

Download Exposé

Wiesbaden

Landeshauptstadt. Weltkurstadt mit besonderem Charme. Wunschresidenz.

Selten sind sie geworden in Wiesbaden: Exklusive Neubauten in Bestlage mit Blick in die Natur und über die Stadt. Das Bauträgerobjekt "Mathildenstraße" mit den insgesamt sieben Eigentumswohnungen befindet sich im Kurviertel "Aukamm", eines der begehrtesten Wohngegenden Wiesbadens, die unmittelbar am Kurpark liegen.

Dieses charmante Anwesen liegt absolut verkehrsgünstig seitlich der Bierstadter Straße. Die Autobahn A3 ist schnell erreicht und innerhalb von 20 Minuten sind Sie am Flughafen Frankfurt (FRA). Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie schnell in die Innenstadt bringen, sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind in der Nähe ansässig. Eine Bücherei, eine Tierklinik sowie eine Vielzahl von Vereinen, die sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten, sind ebenfalls schnell erreicht.

Der Baubeginn für das gehobene Objekt ist bereits erfolgt. Bezugsfähig ist es ab Ende 2018.

Daten und Fakten

  • Zimmer

    ab 4
  • Wohnfläche

    ab 119 Quadratmeter
  • Kaufpreis

    ab 725.000 €
Mathildenstrasse
  • Etagen

    4
  • Wohneinheiten

    7
  • Erstbezug

    ab Ende 2018

Entwicklung des Wiesbadener Mietspiegels

Rasanter Anstieg der Preise

Die Mietpreise in Wiesbaden haben in den vergangenen vier Jahren stark angezogen. Vor allem neuere Wohnungen ab Baujahr 2000 verzeichnen geradezu Preissprünge, so der neue Mietspiegel für Wiesbaden. Eine Wohnung bis 60 m² in sehr guter Lage und ebensolcher Ausstattung kostet 2016 eine Kaltmiete von 13,65 Euro/m², 2011 waren es noch 11,31, mithin ein Anstieg von rund 20 Prozent. In den mittleren Lagen, also dem Gros des Wiesbadener Wohnungsangebotes, sind es Steigerungen von fünf bis acht Prozent.

Steigerung von 1% der Nettomiete pro Jahr in den letzten 20 Jahren.

2011

Kaltmiete 11,31 Euro/m²

2016

Kaltmiete 13,65 Euro/m²

20 %

Mietpreis-Anstieg

5 - 8 %

Durchschnittlicher Mietpreis-Anstieg

Ausstattung

  • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz gemäß EnEV2016
  • Effiziente Hybrid-Anlage mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für die Heizung und zusätzlichem Spitzenlastkessel als Gasbrennwertgerät mit Warmwasserbereitung
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Raffstores und Rollläden mit elektrischem Antrieb
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Aufzug
  • Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang zum Aufzug
  • Tiefgarage ohne Stapelparker oder Schiebepaletten

EXPOSÉ / BESICHTIGUNG

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren.

Logo Mathildenstrasse

Jetzt

anfragen